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INFONAVIT

Infonavit Tradicional

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

CONDICIONES

  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
  • También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
  • Aplica para todos los niveles salariales.
  • Tasa de 12% anual.
  • Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
  • Si tu salario es igual a 1 salario mínimo el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.
  • Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo el descuento será inicialmente de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.
  • Del monto de tu crédito se descontará el 3% por gastos de titulación, financieros y de operación.
  • No aplica si tus ingresos son de hasta 2.6 UMA Mensual.

Infonavit Total

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

CONDICIONES

  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
  • Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 3.9 UMA Mensual. Consulta cuánto es en pesos.
  • El monto máximo de crédito será hasta del 95% del valor de la vivienda que deseas comprar.
  • Si tu salario es de 11 UMA Mensual en adelante, puedes solicitar crédito conyugal.
  • Tasa de 12% anual.
  • Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
  • El descuento mensual es hasta de 27% de tu salario; si pierdes la relación laboral se ajustará al 32% de tu sueldo.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.

Cofinavit

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que te da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de tu elección.

Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit, tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.

CONDICIONES

  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
  • También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
  • Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
  • Tasa de 12% anual fija.
  • Si tu salario es de hasta 12.5 UMA Mensual,* el descuento mensual será de 7% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 12% de tu sueldo.
  • Si tu salario es desde 12.6 UMA Mensual,* el descuento será hasta 2.5% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 7.5% de tu sueldo.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 5% del monto de tu crédito.

* El salario que se tomará para el descuento mensual será el que se tenga al momento de originar tu crédito.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Es un crédito hipotecario, que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales a tu ingreso formal como propinas o comisiones que te permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta tu salario y la otra parte la entidad financiera considerando tus propinas o comisiones.

Debes tener salario integrado menor a 4 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Consulta cuánto es en pesos.

CONDICIONES

  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
  • También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
  • Puedes solicitarlo si tu salario es menor a 4 UMA Mensual.
  • Tasa de 12% anual fija.
  • Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
  • Si tu salario es igual a 1 salario mínimo, el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.
  • Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo, el descuento inicialmente será de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.

Tu Segundo Crédito Infonavit

Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija.

CONDICIONES

  • Si ya obtuviste un crédito y lo terminaste de pagar, puedes solicitar un segundo crédito para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor; podrás elegir el plazo para pagar tu crédito entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, pero debes considerar que la suma de tu edad y del plazo no debe ser mayor a 70 años.
  • El monto de tu crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagarlo y tu capacidad de pago.
  • Tasa del 10.8% anual fija.
  • Este crédito no se puede complementar con subsidios federales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% del monto de tu crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 UMA Mensual.
  • Aplica para todos los niveles salariales.
  • Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Apoyo Infonavit

Es un crédito hipotecario que te otorga una institución financiera, si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada o construir en un terreno propio.

Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito; el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de que quedes desempleado.

Crédito Seguro

  • Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit.
  • Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito.
  • Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito.

Este complemento te interesa si:

  • Quieres adelantar el momento de obtener tu crédito.
  • Quieres elegir el plazo para ahorrar de acuerdo a tu disponibilidad de recursos; puede ser de 4 a 24 meses.